上海老码头 | 二次更新HUGE CREATER COOL DOCKS,SHANGHAI

项目地点:上海,黄浦区,南外滩核心区域

运营单位:弘基企业

设计类型:城市更新

设计范围:建筑、室内、景观设计一体化

设计单位:三益设计


项目简介:

早在2007年,在?#40644;?#31354;旷破败中,老码头带着十六铺的记忆原地重生,将“上海滩”的金字招?#28006;?#26032;树立,彼时的那一次改造设计,带着历史印记、带着城市回忆,并在过去的十多年中获得诸多美誉,也为操刀改造设计的三益带来美名。2019年,上海老码头第二次改造完成,整新亮相黄浦江畔,仍然出自三益设计的手笔——它不仅是老码头的又一次全面升级,更是一场传奇的延续。

作为老码头项目投入运营十多年后的第二次升级,本次改造主要分为建筑、室内和景观三部分展开,由三益设计多专业团队多维度合作,通过从功能、立面、材质的更新以及景观功能上的提升运用,赋予老码头全新的面貌。在保留海派元素与历史风情的前提下,使其适应更新、更快的城市节奏,在给予新生命的同时使其不丢失原有的记忆。全新的老码头,定位为国?#23460;?#27969;商业文化综合体,以高端白领、国际商旅者为主要目标客?#28023;?#21516;时服务于周边社区,根据业态与建筑布局的功能性,自然呈现活跃的商业空间与静怡的文创办公氛围,设计师针对不同区域的特性做提升改造。把展厅、文创集合店、餐饮、创意办公等潮流业态植入到设计当中,赋予园区新的生命力。

功能的更新迭代,是整个园区提升的重要基点。园区以围合式布局打造一个街区式商业综合体,总体设计思路是在提升内部氛围的同时,打通园区内部与外部街道的关系,从而带动客流。设计理念上,空间设计围绕“一中心、三沿线”的设计重点:“一中心”指设计以园区中心的展示性建筑(一号楼)为核心展开,在保留石库门元素的基础上,围绕建筑立面局部材质做了更新与升级,并?#24359;?#19977;沿街”则是针对沿街建筑,适当地增加了外立面橱窗面积,使建筑具有更好的展示性和商业氛围。景观设计方面,同样围绕“一中心、三沿线”的设计理念,以园区入口、水景广场和草坪的改造为重心,配合环绕的大片草坪设计,增强场地的参与性与实用性。同时拆除原有西侧水景,整合开放空间与外摆空间,拆除现有入口景墙,开敞化园区的入口界面,形成开放性的门户地标空间。

?#26223;?#30340;设计手法是围绕高度提炼海派建筑形象化符号“石库门”为基本的设计语汇,并以此进行类型上的拓展与更替。室内设计方案延续了整体的设计思路,在保留原有建筑元素的基础上,提出了新旧结合的设计理念。

上海衡山坊HENGSHANFANG,SHANGHAI

项目位置:上海市,徐汇区

建筑面积:7304平方米

建设单位:上海衡复置业

设计单位:三益设计

合作设计?#21644;?#27982;大学建筑设计研究?#28023;?#38463;科米星,老圃(上海)景观建筑工程咨询有限公司

荣誉:

2015年“美居奖”中国最美楼

2015第十届金盘奖华东赛区年度最佳商业楼


项目简介:

衡山坊项目位于上海市徐汇区的衡山路、天平路交叉口,是传统的商业核心区。基地原有的建筑为老式花?#25226;?#25151;和新式里弄建筑,年代较为久远,损坏严重。通过对这些老建筑重新进行整体规划上的梳理和改造,让上海老里弄传出摩登新味道,成为上海又一时尚新地标。

整个地块用地面积5670平米,建筑面积7304.15平米,综合容积率1.29,由11幢独立花?#25226;?#25151;及两排典型上海新式里弄住宅组成。

在衡山坊项目的规划性改造设计中,充分尊重场地原有的文脉和肌理,在保留原有建筑风格、建筑体量及空间布局的前提下,对建筑进行修缮、加固与提升。保留原有基地内的两个古樟树,延续衡山坊原有的场地记忆;考虑到商业的连续性等特点拆除了搭建及破?#21040;?#20005;重的建筑,营造出舒适的内部广场空间;根据里弄街巷的布局特点沿天平路设置了多入口?#30446;?#34955;式广场,整体规划疏密有致,既保留了城市的记忆,又能满足商业运营的需求,让曾经的花?#25226;?#25151;、新式里弄华丽地转身成为独具上海摩登魅力的城?#26032;?#29983;活街区。

该项目获得美居奖中国最美楼盘奖、金盘奖华东年度最佳商业楼盘奖。


三林社区文化体育中心SANLIN COMMUNITY CULTURE & SPORTS CENTER, SHANGHAI

项目地点:上海,浦东新区

占地面积:30,000 ㎡

建筑面积:16,000 ㎡

设计单位:三益设计

项目类型:文化,体育,公建,保障房配套

项目功能:体育馆,文化演艺中心,办公,运动场,公共空间


项目简介:

三林保障房基地,是上海市?#30528;?#21551;动的保障性住房项目,2008年10月,正式启动。?#26223;?#26159;整个三林保障房基地众多公建配套项目之一,也是三林保障房基地首轮?#33539;?#30340;175公顷占地面积内,17个公建配套项目中,唯一的一个文化体育中心。项目基地以弧形的姿势由西向东展开,用地面积近3万平米,仅西侧有一个不到150米的临街界面。设计团队用一个总建筑面积近1.6万平米的“不规则”造型设计方案,在这个被保障房“包围”的项目基地上,实现了为保障房?#29992;?#30340;文化、体育生活实现高?#20998;?#37197;套的目标。

项目基地几乎是在周围一群保障性住宅建筑中间“抠”出来的一个不规则基地,设计上选择用一套刚柔并济、动静相宜的“不规则”组合来迎合这个“不规则”形状的基地,同时满足限高24米?#30446;?#35268;标准,于是,一栋14米高的体育馆,加一栋18米高的文化中心的组合出现了。此外,设计师们还在整个项目里设计了不少“跑道?#20445;?#24573;而沿主入口广场展开,忽而穿入连廊下,忽而和室外球场衔?#21360;?#22312;建筑师的设想中,他们甚至希望这些跑道,能跟屋顶、平台行的草坡、绿植联系起来,形成一个“闭环”。

?#26223;赋?#20102;方案设计团队的全力投入外,更有三益BIM团队的倾力协助。


上海弘基创邑·老码头HUGE CREATER COOL DOCKS,SHANGHAI

项目位置:上海市,黄浦区

建筑面积:4.6万平方米

设计单位:三益设计

建设单位:上海弘基企业(集团)

荣誉:

2016READ星设计大赛产业及城市更新类别金奖

2016上海市文化广播影视管理“100个上海城市空间塑造案例

2012中国商业地产金?#22681;?#20013;国十大最具成长型商业地产项


项目简介:

上海弘基创邑·老码头位于上海市中山南路,原址为上海油脂厂,处在上海老城厢东侧沿江地区,东隔外马路与黄浦江相望。项目属于老城区旧房改造商业项目,由22栋风格各异的建筑组成,借鉴“新天地”模式,融合创意产业园、高档商务酒店、休闲酒吧、特色餐饮、特色商品零售等业态,打造时尚魅力高地,成为全新的“南外滩时尚新地标”。

设计特别将文化艺术注入现代商业、休闲产业,以商业、休闲产业的特色化和国际化,演绎上海时?#34892;?#38386;、购物的新标杆,吸引无数海内外游客的聚焦,成为上海时尚创意商业文化的“斗秀场”。

整个工程项目以装饰、加固为主,局部混凝土构件与钢结构交杂,配以部分木质构件,构成整个项目?#21335;?#20195;基调,同时面砖,钢材,涂料的色?#26102;?#25442;运用,以及各种材料在细部上的巧妙组合,让现代风格中又融入了英式老厂房的浓郁味道,辅之以广场中心海派石窟门的建筑呼应,使整个项目大气维和。项目荣获2012年商业地产金?#22681;?#26368;具成长型商业地产奖。


南京汤山颐?#24418;?#27849;度假酒店TANGSHAN EASPRING RESORT, NANJING ,JIANGSU

项目位置:江苏省,南京市

建筑面积:5.3万平方米

设计单位:三益设计

建设单位:南京国际联合汤山温泉开发有限公司


项目简介:

南京汤山颐?#24418;?#27849;度假酒店项目绕湖而建,总用地面积约24万平方米,项目功能包括休闲广场、情境酒店、SPA水疗、主题酒店及后勤服务用房。其中,休闲广场包括餐饮、娱乐、健身、购物等功能。

在风格上与?#40644;?#30340;建筑以及整个度假区的氛围相统一,白墙灰瓦组织在丰富的景观当中,使建筑在造型?#21335;?#20195;感中,融入中式园林的烙印。
外观通过材料构造变化及体型变化的组合,在视觉上造成了强?#19994;?#35270;觉冲击。立面材料采用石材、涂料、钢、木、瓦等的结合,将现代中式的精髓诠释得淋漓尽致。


上海中山医院天马山疗养院TIANMASHAN SANATORIUM,ZHONGSHAN HOSPITAL IN SHANGHAI

项目位置:上海市,松江区

建筑面积:7万平方米

设计单位:三益设计

建设单位:上海中山医院

荣誉:

2016 READ星设计大赛文旅地产类别佳作奖

2015年度上海市建筑学会佳作奖


项目简介:

上海中山医院天马山疗养院整体布局充分考虑各功能单体合理的格局以及良好的景观朝向,通过建筑布置界定出内外分明?#30446;?#38388;区域。凭借基地长边完全为天马山东麓环抱的优势,项目利用多层次的造境手法,合理布局以专业的体检和疗养为主?#32908;?#20860;顾会务餐饮的各功能板块。在正对着地块主要出入口的位置接待大厅与体检楼围合形成入口广场空间,形成外向开阔的景观空间同时也有效解决了主要人流的交通引?#32908;?#26680;心疗养区通过院落的布局围合出内部舒适的景观环境,在地块的北侧利用原有的自然水面营造低密度的滨水高端疗养区域。

在立面材料的选择上,尊重与周围自然环境的融合与协调,采用暖色石材和木纹肌理的材料可以给人带来更为自然的心理感受。局部采用钢构件,玻璃等材料。大小体量建筑穿插布置,利用坡顶、石、木等材料元素,创造灵巧通透的新亚洲建筑风格。

项目荣获“2015年度上海市建筑学会佳作奖”及“2016READ星设计大赛文旅地产类别佳作奖”。


上海老码头 | 二次更新HUGE CREATER COOL DOCKS,SHANGHAI

项目地点:上海,黄浦区,南外滩核心区域

运营单位:弘基企业

设计类型:城市更新

设计范围:建筑、室内、景观设计一体化

设计单位:三益设计


项目简介:

早在2007年,在?#40644;?#31354;旷破败中,老码头带着十六铺的记忆原地重生,将“上海滩”的金字招?#28006;?#26032;树立,彼时的那一次改造设计,带着历史印记、带着城市回忆,并在过去的十多年中获得诸多美誉,也为操刀改造设计的三益带来美名。2019年,上海老码头第二次改造完成,整新亮相黄浦江畔,仍然出自三益设计的手笔——它不仅是老码头的又一次全面升级,更是一场传奇的延续。

作为老码头项目投入运营十多年后的第二次升级,本次改造主要分为建筑、室内和景观三部分展开,由三益设计多专业团队多维度合作,通过从功能、立面、材质的更新以及景观功能上的提升运用,赋予老码头全新的面貌。在保留海派元素与历史风情的前提下,使其适应更新、更快的城市节奏,在给予新生命的同时使其不丢失原有的记忆。全新的老码头,定位为国?#23460;?#27969;商业文化综合体,以高端白领、国际商旅者为主要目标客?#28023;?#21516;时服务于周边社区,根据业态与建筑布局的功能性,自然呈现活跃的商业空间与静怡的文创办公氛围,设计师针对不同区域的特性做提升改造。把展厅、文创集合店、餐饮、创意办公等潮流业态植入到设计当中,赋予园区新的生命力。

功能的更新迭代,是整个园区提升的重要基点。园区以围合式布局打造一个街区式商业综合体,总体设计思路是在提升内部氛围的同时,打通园区内部与外部街道的关系,从而带动客流。设计理念上,空间设计围绕“一中心、三沿线”的设计重点:“一中心”指设计以园区中心的展示性建筑(一号楼)为核心展开,在保留石库门元素的基础上,围绕建筑立面局部材质做了更新与升级,并?#24359;?#19977;沿街”则是针对沿街建筑,适当地增加了外立面橱窗面积,使建筑具有更好的展示性和商业氛围。景观设计方面,同样围绕“一中心、三沿线”的设计理念,以园区入口、水景广场和草坪的改造为重心,配合环绕的大片草坪设计,增强场地的参与性与实用性。同时拆除原有西侧水景,整合开放空间与外摆空间,拆除现有入口景墙,开敞化园区的入口界面,形成开放性的门户地标空间。

?#26223;?#30340;设计手法是围绕高度提炼海派建筑形象化符号“石库门”为基本的设计语汇,并以此进行类型上的拓展与更替。室内设计方案延续了整体的设计思路,在保留原有建筑元素的基础上,提出了新旧结合的设计理念。


上海老码头 | 二次更新
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