上海老码头 | 二次更新HUGE CREATER COOL DOCKS,SHANGHAI

项目地点:上海,黄浦区,南外滩核心区域

运营单位:弘基企业

设计类型:城市更新

设计范围:建筑、室内、景观设计一体化

设计单位:三益设计


项目简介:

早在2007年,在?#40644;?#31354;旷破败中,老码头带着十六铺的记忆原地重生,将“上海滩”的金字招?#28006;?#26032;树立,彼时的那一次改造设计,带着历史印记、带着城市回忆,并在过去的十多年中获得诸多美誉,也为操刀改造设计的三益带来美名。2019年,上海老码头第二次改造完成,整新亮相黄浦江畔,仍然出自三益设计的手笔——它不仅是老码头的又一次全面升级,更是一场传奇的延续。

作为老码头项目投入运营十多年后的第二次升级,本次改造主要分为建筑、室内和景观三部分展开,由三益设计多专业团队多维度合作,通过从功能、立面、材质的更新以及景观功能上的提升运用,赋予老码头全新的面貌。在保留海派元素与历史风情的前提下,使其适应更新、更快的城市节奏,在给予新生命的同时使其不丢失原有的记忆。全新的老码头,定位为国?#23460;?#27969;商业文化综合体,以高端白领、国际商旅者为主要目标客?#28023;?#21516;时服务于周边社区,根据业态与建筑布局的功能性,自然呈现活跃的商业空间与静怡的文创办公氛围,设计师针对不同区域的特性做提升改造。把展厅、文创集合店、餐饮、创意办公等潮流业态植入到设计当中,赋予园区新的生命力。

功能的更新迭代,是整个园区提升的重要基点。园区以围合式布局打造一个街区式商业综合体,总体设计思路是在提升内部氛围的同时,打通园区内部与外部街道的关系,从而带动客流。设计理念上,空间设计围绕“一中心、三沿线”的设计重点:“一中心”指设计以园区中心的展示性建筑(一号楼)为核心展开,在保留石库门元素的基础上,围绕建筑立面局部材质做了更新与升级,并;“三沿街”则是针对沿街建筑,适当地增加了外立面橱窗面积,使建筑具有更好的展示性和商业氛围。景观设计方面,同样围绕“一中心、三沿线”的设计理念,以园区入口、水景广场和草坪的改造为重心,配合环绕的大片草坪设计,增强场地的参与性与实用性。同时拆除原有西侧水景,整合开放空间与外摆空间,拆除现有入口景墙,开敞化园区的入口界面,形成开放性的门户地标空间。

?#26223;?#30340;设计手法是围绕高度提炼海派建筑形象化符号“石库门”为基本的设计语汇,并以此进行类型上的拓展与更替。室内设计方案延续了整体的设计思路,在保留原有建筑元素的基础上,提出了新旧结合的设计理念。

上海衡山坊HENGSHANFANG,SHANGHAI

项目位置:上海市,徐汇区

建筑面积:7304平方米

建设单位:上海衡复置业

设计单位:三益设计

合作设计?#21644;?#27982;大学建筑设计研究?#28023;?#38463;科米星,老圃(上海)景观建筑工程咨询有限公司

荣誉:

2015年“美居奖”中国最美楼

2015第十届金盘奖华东赛区年度最佳商业楼


项目简介:

衡山坊项目位于上海市徐汇区的衡山路、天平路交叉口,是传统的商业核心区。基地原有的建筑为老式花?#25226;?#25151;和新式里弄建筑,年代较为久远,损坏严重。通过对这些老建筑重新进行整体规划上的梳理和改造,让上海老里弄传出摩登新味道,成为上海又一时尚新地标。

整个地块用地面积5670平米,建筑面积7304.15平米,综合容积率1.29,由11幢独立花?#25226;?#25151;及两排典型上海新式里弄住宅组成。

在衡山坊项目的规划性改造设计中,充分尊重场地原有的文脉和肌理,在保留原有建筑风格、建筑体量及空间布局的前提下,对建筑进行修缮、加固与提升。保留原有基地内的两个古樟树,延续衡山坊原有的场地记忆;考虑到商业的连续性等特点拆除了搭建及破?#21040;?#20005;重的建筑,营造出舒适的内部广场空间;根据里弄街巷的布局特点沿天平路设置了多入口?#30446;?#34955;式广场,整体规划疏密有致,既保留了城市的记忆,又能满足商业运营的需求,让曾经的花?#25226;?#25151;、新式里弄华丽地转身成为独具上海摩登魅力的城市慢生活街区。

该项目获得美居奖中国最美楼盘奖、金盘奖华东年度最佳商业楼盘奖。


上海弘基创邑·国际园HUGE CREATER INTERNATIONAL PLAZA, SHANGHAI

项目位置:上海市,长宁区

建筑面积:4762平方米

设计单位:三益设计

建设单位:上海弘基企业(集团)有限公司


项目简介:

上海弘基创邑·国际园位于上海长宁区愚园路1107号,由原上海长征制药厂的老厂房改建而成,改造后为办公、创意设计、餐饮等功能,园区内有6栋不同功能建筑组成。

本项目尽量保留原有的建筑结构、构建,并加入新的情节:赋予老建筑新功能、空间和材料和构造,对老建筑重新的利用和融合。根据原有建筑空间特点,合理布局功能,依托工业建筑空间特色,改造中采了通过设连接体,聚合内部空间,保持功能上的整体性,从而形成个性化、可塑性空间效果。

外部装饰为不同材质的穿插、钢构件的连?#21360;?#31481;?#21360;?#26690;花树、石榴树等植物的引入,使园区更具有艺术气质和文化气息。


愚园路文创街区ART YUYUAN, SHANGHAI

项目位置:上海市,长宁区

建筑面积:830米沿路

设计单位:三益设计

建设单位:上海愚园文化创意有限公司


项目简介:

愚园路文创街区东起江苏路西讫定西路。崇尚“艺术生活化、生活艺术化”的发展理念,打造沿承愚园路百年历史文化气脉?#30446;?#30028;生活美学街区。在这里,不仅有充满奇思妙想的创意店铺、精萃混搭的人文书店、悠游闲适的美食酒廊,还有天马行空的艺术项目。ART愚园在新一轮上海城市更新背景下,以独立自由的姿态全新绽放,重启尘封已久的故园旧梦,缔造浸染美好生活向往的新路奇缘。

其中愚园公共市集作为整个愚园路更新升级链中的重要一环,?#26223;?#20869;原有建筑由于多为富商?#21069;?#21916;?#35980;?#19982;兴建,因此形成了多种多样的风格,既有独立式花?#25226;?#25151;,也有联列式花园别墅及石库门老式里弄住宅等建筑,是一处有着百年历史的花?#30333;?#23429;区,设计时既要考虑老建筑改造与弄堂尺度的匹配性,更要尊重这些老式业态的“新生”需求——如何让它们在一个全新的容器内焕发全新的光彩。这是更新,是重生,是唤醒,更是城市更新类项目设计的灵魂。

南京马台街99号城市集市NO.99 MATAI STREET CITYBAZAAR,NANJING

项目位置:江苏省,南京市

建筑面积:2万平方米

设计单位:三益设计

建设单位:金浦集团

荣誉:
2018年度REARD地产星设计大奖·城更星佳作奖
2018年第十三届金盘奖江苏赛区最佳城市更新入围

项目简介:

南京马台街99号城市集市位于南京市马台街,有着悠久的文化?#33258;?#21450;特色。

本项目立面改造不是一味的走现代风格,建筑设计师的设计思路是让南京市民重拾马台街的记忆,打造一个有文化?#33258;?#30340;改造项目。

立面上,融入老街自由布局的规划理念,并将古代民居的天井元素融会贯通到整个设计中,商业Mall入口大大的“馬”字折射出中国传统的剪纸文化。

材料商用木头和原始文化青砖,体现了老马台街老建筑风格,而大面积的穿孔铝板,既经济,又保证了较好的效果。


上海临青路430改造项目NIU Zone

项目位置:上海市,杨浦区

建筑面积:3.8万平方米

设计单位:三益设计

建设单位:上海盛盼企业管理有限公司


项目简介:

上海临青路430改造项目作为杨浦区的一个城市更新项目,如何让一个有地理优势的厂房?#25351;?#29983;命力,将创客空间、共享办公、高新?#38469;?#20135;业、餐饮商业等新兴产业有机植入老旧的躯壳内,是?#26223;?#20027;创团队面临的重要课题。

在功能上,建筑师计划打造一个 7 x 24 小时 全时段综合体,从工作、用餐、会议到休息、娱乐、居住,满足现代人所有需求。通过引进诸如V领地这样的住宿公寓业态,激活园区夜生活;同时规划多种不同的物业类型,提供开展多种活动?#30446;?#33021;。

作为大众创业万众创新示范基地,杨浦区政府鼓励青年人才自主创业,同时与区域的城市更新相结合,希望在年轻创客熟悉的大学周边,改造一些创意产业园区,为刚起步的创客提供良好的成长空间。


愚园路文创街区WANBOHUI MINGDI,PHASEIII

项目位置:上海市,长宁区

建筑面积:830米沿路

设计单位:三益设计

建设单位:上海愚园文化创意有限公司


项目简介:

愚园路文创街区东起江苏路西讫定西路。崇尚“艺术生活化、生活艺术化”的发展理念,打造沿承愚园路百年历史文化气脉?#30446;?#30028;生活美学街区。在这里,不仅有充满奇思妙想的创意店铺、精萃混搭的人文书店、悠游闲适的美食酒廊,还有天马行空的艺术项目。ART愚园在新一轮上海城市更新背景下,以独立自由的姿态全新绽放,重启尘封已久的故园旧梦,缔造浸染美好生活向往的新路奇缘。

其中愚园公共市集作为整个愚园路更新升级链中的重要一环,?#26223;?#20869;原有建筑由于多为富商?#21069;?#21916;?#35980;?#19982;兴建,因此形成了多种多样的风格,既有独立式花?#25226;?#25151;,也有联列式花园别墅及石库门老式里弄住宅等建筑,是一处有着百年历史的花?#30333;?#23429;区,设计时既要考虑老建筑改造与弄堂尺度的匹配性,更要尊重这些老式业态的“新生”需求——如何让它们在一个全新的容器内焕发全新的光彩。这是更新,是重生,是唤醒,更是城市更新类项目设计的灵魂。

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愚园路文创街区
南京马台街99号城市集市
上海临青路430改造项目

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