上海老码头 | 二次更新HUGE CREATER COOL DOCKS,SHANGHAI

项目地点:上海,黄浦区,南外滩核心区域

运营单位:弘基企业

设计类型:城市更新

设计范围:建筑、室内、景观设计一体化

设计单位:三益设计


项目简介:

早在2007年,在?#40644;?#31354;旷破败中,老码头带着十六铺的记忆原地重生,将“上海滩”的金字招?#28006;?#26032;树立,彼时的那一次改造设计,带着历史印记、带着城市回忆,并在过去的十多年中获得诸多美誉,也为操刀改造设计的三益带来美名。2019年,上海老码头第二次改造完成,整新亮相黄浦江畔,仍然出自三益设计的手笔——它不仅是老码头的又一次全面升级,更是一场传奇的延续。

作为老码头项目投入运营十多年后的第二次升级,本次改造主要分为建筑、室内和景观三部分展开,由三益设计多专业团队多维度合作,通过从功能、立面、材质的更新以及景观功能上的提升运用,赋予老码头全新的面貌。在保留海派元素与历史风情的前提下,使其适应更新、更快的城市节奏,在给予新生命的同时使其不丢失原有的记忆。全新的老码头,定位为国?#23460;?#27969;商业文化综合体,以高端白领、国际商旅者为主要目标客?#28023;?#21516;时服务于周边社区,根据业态与建筑布局的功能性,自然呈现活跃的商业空间与静怡的文创办公氛围,设计师针对不同区域的特性做提升改造。把展厅、文创集合店、餐饮、创意办公等潮流业态植入到设计当中,赋予园区新的生命力。

功能的更新迭代,是整个园区提升的重要基点。园区以围合式布局打造一个街区式商业综合体,总体设计思路是在提升内部氛围的同时,打通园区内部与外部街道的关系,从而带动客流。设计理念上,空间设计围绕“一中心、三沿线”的设计重点:“一中心”指设计以园区中心的展示性建筑(一号楼)为核心展开,在保留石库门元素的基础上,围绕建筑立面局部材质做了更新与升级,并;“三沿街”则是针对沿街建筑,适当地增加了外立面橱窗面积,使建筑具有更好的展示性和商业氛围。景观设计方面,同样围绕“一中心、三沿线”的设计理念,以园区入口、水景广场和草坪的改造为重心,配合环绕的大片草坪设计,增强场地的参与性与实用性。同时拆除原有西侧水景,整合开放空间与外摆空间,拆除现有入口景墙,开敞化园区的入口界面,形成开放性的门户地标空间。

?#26223;?#30340;设计手法是围绕高度提炼海派建筑形象化符号“石库门”为基本的设计语汇,并以此进行类型上的拓展与更替。室内设计方案延续了整体的设计思路,在保留原有建筑元素的基础上,提出了新旧结合的设计理念。

无锡华润万象城THE MIXC,WUXI,JIANGSU

项目位置:江苏省,无锡市

建筑面积:42万平方米

设计单位:三益设计

建设单位:华润置地

合作设计:凯里森设计事务所

荣誉:
2015上海市勘察设计行业协会优秀勘察设计项目三等奖

项目简介:

无锡华润万象城地处蠡湖东畔,总建面42万方,由五星级酒店、5A写字楼及大型购物中心组成,是无锡“后运河时代?#31508;?#20010;高端滨湖城市综合体项目,同时也是江苏省首座、全国第8座开业的万象城。项目充分挖掘自身特色,与周边原有得天独厚的蠡湖景观形成呼应,将自然融入建筑,打造集购物、餐饮、娱乐、旅游、文化等于一体的“购物公园”。通过多维度商业空间设计,提供“多元化、时间性消费”的购物体验场所;尊重街巷尺度肌理,同时对沿湖建筑界面进行空?#22411;?#21488;,形成丰富的沿街景观视廊和宜人的街区尺度,体现“小尺度、大文化”的商业内街氛围。人流主动线中设计三个大?#22411;ィ?#20027;要入口设在东西侧和北侧中间部位;地下一层与地铁站台连接;地上二层与沿湖商业相连。三个下沉式广场可直接将人流导入地下商业空间。整个建筑空间被设计成既?#24515;?#21521;型空间形态,更好地服务于商业活动。开放的商业空间也和城市空间融为一体,成为对市民开放、为市民提供休息、活动场所的公共空间。


淄博华润万象汇THE MIXC,ZIBO,SHANDONG

项目位置:山东省,淄博市

建筑面积:37.8万平方米

设计单位:三益设计

建设单位:华润置地

合作设计:5+Design,华润建设


项目简介:

淄博华润万象汇位于张店核心区域金晶大道以东、商场路以北、共青团东路以南?#25237;?#19968;路以西,规划用地面积11.33公顷,总建筑面积37.8万平方米,分东西两区,东区为二类居住用地R2,西侧为商业金融业用地C2,是淄博首个真正意义上集购物、娱乐、休?#23567;?#39184;饮、文化于一体的一站式家庭体验购物中心。

设计将商业街区紧靠两条主干道布置为L型,与周边商业氛围充分契合,延续并加强了目前城市的商业街道格局。150米星级酒店被布置在基地北侧金晶大道旁,既形成了本项目的地标性,也加强了金晶大道作为城市重要干道的作用;100米公寓塔楼位于基地东侧商场路,利于塔楼的车辆交通出入和人流疏散;购物中心设有三个主要人流出入口和广场,入口广场不仅提供了亲切的?#38431;?#21644;公众集聚区域,也将?#26223;?#19982;对面街角的商业项目连接起来,入口之间通过人?#20013;?#21830;业动线将三个内部?#22411;?#32039;密串联在?#40644;穡?#21508;业态功能明确,流线清晰。


嘉兆益阳海洋城KASIU OCEAN MALL,YIYANG,HUNAN

项目位置:湖南省,益阳市

建筑面积:9万平方米

设计单位:三益设计

建设单位:嘉兆国际控股有限公司

荣誉:
2018年度REARD地产星设计大奖·商业星设计铜奖

项目简介:

嘉兆海洋城位于湖南省益阳市主城区核心区域,区域优势明显。南临城市主干道益阳大道,西临教育路,东侧靠近团州路,北侧为规划道路。

地块内包括A楼、B楼、C楼建筑,全部为地上建筑,无地下室。地上部分为三层局部四层设计,主要包含综合性商业、停车楼等功能。商业部分包括一个5000㎡左?#19994;?#28023;洋馆,影院等主力店,其余均为餐饮、休?#23567;?#23089;乐、零售、教育等业态。停车楼布置在地块北侧,层数为4层。东北侧布置一座?#26412;?0米摩天轮,摩天?#36136;?#31080;及?#32676;?#21306;设置在三层靠近中心广场处,留足缓冲区,满足人流疏散要求。


长沙万博汇名邸三期WANBOHUI MINGDI,PHASE Ⅲ CHANGSHA,HUNAN

项目位置:湖南省,长沙市

建筑面积:15万平方米

设计单位:三益设计

建设单位:长?#21576;⒑头?#22320;产开发有限公司

荣誉:
2018-2019年度第五届地产设计大奖·中国地产项目设计优秀奖
2015第十届金盘奖华中赛区预售楼盘类年度网络人气奖

项目简介:

长沙万博汇名邸三期位于长沙市雨花区韶?#34903;新?89 号,雨花亭商圈的核心位置。项目由一栋217 米超高层写字楼,和三栋多层商业组成,商业设计针对本项目的商业地段及周边商业情况,设计为开放式风情商业街区。打造年轻时尚的“城市客厅”。

通过日照分析得到超高层办公楼基本平面形状, 在简洁的形体上通过竖向?#24605;?#26377;机变化,形成极具?#19979;?#24863;的表皮肌理,竖向?#24605;?#30340;收分体现典雅与现代主义的结合,形成标志性的建筑形象。因为商业体量不大, 在高楼林立中很难突出商业形象。通过中国传统文化中得“五行?#20445;?#23545;其提炼将之融合在立面元素中赋予其新的含义。立面采用体现五行性质的?#35270;?#29627;璃及彩色金属铝板,以及其它现代材料,通过形体及材料对比,产生强?#19994;?#35270;觉冲击。


上海衡山坊HENGSHANFANG,SHANGHAI

项目位置:上海市,徐汇区

建筑面积:7304平方米

建设单位:上海衡复置业

设计单位:三益设计

合作设计?#21644;?#27982;大学建筑设计研究?#28023;?#38463;科米星,老圃(上海)景观建筑工程咨询有限公司

荣誉:

2015年“美居奖”中国最美楼

2015第十届金盘奖华东赛区年度最佳商业楼


项目简介:

衡山坊项目位于上海市徐汇区的衡山路、天平路交叉口,是传统的商业核心区。基地原有的建筑为老式花?#25226;?#25151;和新式里弄建筑,年代较为久远,损坏严重。通过对这些老建筑重新进行整体规划上的梳理和改造,让上海老里弄传出摩登新味道,成为上海又一时尚新地标。

整个地块用地面积5670平米,建筑面积7304.15平米,综合容积率1.29,由11幢独立花?#25226;?#25151;及两排典型上海新式里弄住宅组成。

在衡山坊项目的规划性改造设计中,充分尊重场地原有的文脉和肌理,在保留原有建筑风格、建筑体量及空间布局的前提下,对建筑进行修缮、加固与提升。保留原有基地内的两个古樟树,延续衡山坊原有的场地记忆;考虑到商业的连续性等特点拆除了搭建及破?#21040;?#20005;重的建筑,营造出舒适的内部广场空间;根据里弄街巷的布局特点沿天平路设置了多入口?#30446;?#34955;式广场,整体规划疏密有致,既保留了城市的记忆,又能满足商业运营的需求,让曾经的花?#25226;?#25151;、新式里弄华丽地转身成为独具上海摩登魅力的城市慢生活街区。

该项目获得美居奖中国最美楼盘奖、金盘奖华东年度最佳商业楼盘奖。


无锡华润万象城THE MIXC,WUXI,JIANGSU

项目位置:江苏省,无锡市

建筑面积:42万平方米

设计单位:三益设计

建设单位:华润置地

合作设计:凯里森设计事务所

荣誉:
2015上海市勘察设计行业协会优秀勘察设计项目三等奖


项目简介:

无锡华润万象城地处蠡湖东畔,总建面42万方,由五星级酒店、5A写字楼及大型购物中心组成,是无锡“后运河时代?#31508;?#20010;高端滨湖城市综合体项目,同时也是江苏省首座、全国第8座开业的万象城。

项目充分挖掘自身特色,与周边原有得天独厚的蠡湖景观形成呼应,将自然融入建筑,打造集购物、餐饮、娱乐、旅游、文化等于一体的“购物公园”。

通过多维度商业空间设计,提供“多元化、时间性消费”的购物体验场所;尊重街巷尺度肌理,同时对沿湖建筑界面进行空?#22411;?#21488;,形成丰富的沿街景观视廊和宜人的街区尺度,体现“小尺度、大文化”的商业内街氛围。

人流主动线中设计三个大?#22411;ィ?#20027;要入口设在东西侧和北侧中间部位;地下一层与地铁站台连接;地上二层与沿湖商业相连。三个下沉式广场可直接将人流导入地下商业空间。

整个建筑空间被设计成既?#24515;?#21521;型空间形态,更好地服务于商业活动。开放的商业空间也和城市空间融为一体,成为对市民开放、为市民提供休息、活动场所的公共空间。

上海老码头 | 二次更新
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