我们2017年11月做了点尝试，三益人开始写“每周一点感想”。2019年1月，一本很特别的书诞生了：在1800条感想、建议和意见中精选了100条汇编成册，将书名定位《2018年度每周一点感想100条》。全书共分9大类，分别是技术知识点，品控，项目技术总结，项目巡场配合，设计管理，地方规范关注点，新技术应用，地方报建流程，设?#21697;?#21521;。

好作品是一群聪明人用笨功夫做出来的。什么样的人算聪明人？有执念、善总结、能分享的人，应该就是聪明人；那些而有着做好团队、做好公司、做好作品的执念，在很多方面观察入微并善于思考，写出有价值的感想，还乐于分享给大家的人，应该就是聪明人。而这本特别的书，也将会对我们所有人，产生不一样的启发和收货。

新时代下的商业地产设计，需要更多的激情、经验、细节把控、价值验算……它不仅仅是设计建筑，更是设计人的行为、设计商业价值的实现。

三益中国2019年度盛典上，三益中国院长高栋正式发布了全新出炉的《2018 三益中国·设计年鉴》。本书精选了10个三益设计且已落地的商业建筑项目，覆盖全国9座城市，在2018/2019换岁之际全新登场。

这是一本完全“电子化”的设计年鉴——图文版本电子书兼容手机、PC、iPad、小程序，可随时随地随意翻阅；其视频减缩版同步登录腾讯视频平台，以多媒体形式实现概览。

文化，旅游，创新。有个性，也有共性。

75年前，美国心理学家马斯洛用一个切了4刀的金字塔模型，深刻剖析了人的需求层次，?#26469;?#26159;：生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我实?#20013;?#27714;。关于文化，关于旅游，关于创意产业，能说的太多，却又或许不用说太多。在马斯洛的金字塔里，文化、旅游和创新，都在5层金字塔的顶端，是自我实现层面的需求；在《三益DSGN》的设计札记里，它们都是建筑师想要设计的行为方式。

用建筑手段，设计最高层次的需求。

城市更新，将是城市发展的下一个增长点，在这场“更新”与“蜕变”中，价值起着决定性作用。这是“传?#23567;?#19982;“价值”的双重挑战，建筑师如何破题？

横空出世：《三益DSGN·城市更新》从商业空间改造到弄堂生活革新，全面记录三益中国参与的更新设计项目。

别开生面：本期《三益更新设计·札记》以更新为话题，空间改造为内核，详细解析三益建筑师们在改造设计中的难点、要点、心得……以及见闻。

商业的本质，必然是“逐利”的。利，与价值对等。在这场?#20998;?#20215;值的游戏里，建筑设计者，扮演着怎样的角色？

在这本《三益DSGN·商业地产》专刊中，我们回归设计本身，专注建筑设计为商用物业所打造的“价值”体系。同时，这还《三益商业设计·札记》的第一辑，真实记录三益建筑师们在设计中总结出的难点、要点、心得……以及见闻。

设计，从来就是一件有趣的事！

一百多年前，在高迪设计圣家堂、米拉之家的时候，没有任何参数化的工具?#35805;?#20313;年后，在扎哈的一条条曲线背后，却有着Rhino、Maya、Grasshopper、DigitalProject等等一系列数字化的设计平台助阵。从来，建筑师的天马星空都不可能被条件和工具禁锢。但趁手的武器，也确?#30340;?#36896;就英雄。

《三益DSGN·数字化设计》专刊，并非企图将“数字化”的话题一次讲完，它还在发展，它亦无法言尽。我们只想讲一讲自己的实战经验，聊一聊那些我们做到、看到、预想得到的“未来”。

一场技术“革命”或将上演，而我们恰逢这个时代的赛点。

特色小镇来了。来势汹涌。

2016年7月，住建部、发改委、财政部联合发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》，紧接着10 月，?#30528;?#20840;国127 个特色小镇项目正式公布。紧跟中央步伐，各地、各层级政府几乎无缝连接的发布了各地方政策、小镇计划。政策导向上明确的鼓励态度，?#36873;?#23567;镇”?#20219;?#24403;当的推上了全新一轮建设热点的宝座，同时也带来了全新的挑战。

《特色小镇TOWN》应势而生，且并不满足于解答“是什么”“怎么做”之类的表象问题，我们要做的，是给“特色小镇”来一堂丝丝入里的“解剖课”。

读过《世界是平的》，就会明了，世界已经没有界限；看过?#35835;?#21806;业的新规则》的就会明白，现在权力已由生产者转?#39057;?#20102;消费者手中。

恐?#26053;?#26377;几个产?#30340;?#20687;商业地产一样给设计带来如此大的麻烦和困惑，三益中国一直以来想做的，是创造商业地产的真价值，而这件事，单靠设计是?#23545;恫还?#30340;。

三益中国在商业地产领域里转型的历程恐怕也是商业地产服务发展的一个微缩蓝本。也正是有了独树一帜的商业地产服务模式，设计才能依托于此、深耕于此，拥有不同寻常的价值，三益要为自己的商业地产设计撬开更多的几道门……

2013年的年中，《商业地产View》第5期，回归商业地产设计。说“设计”，谈的却是“价值”。

不是教科书式的说教，不是技术型设计说明的呈现，也不是对枯燥的建筑设计规范要求进行搬移。反而，?#28216;?#19994;持有者、消费者、零售商等角度出发，用案例讲故事。灰空间、中庭、屋顶平台、铺位分割、入口、停车场、喷淋式客流动线、后场动线、外立面、标识、室内广告位……

商业建筑的设计，设计不仅是建筑“物”，更是构筑消费逻辑、?#23478;?#20154;的行为模式。商业项目的价值实现，不仅是运营，不只是招商，更是从设计就已经开始计数。

大数据、可穿戴设备、移动互联网，以重塑社会之势席卷而来，商业地产身在其中。未来商业怎么玩？这期《商业地产View》，我们用“未来的方式”做“未来商业”选题。

互联网时代，是拇指消费的时代，是虚拟与现实切换的时代，是信息平等的时代，是用户思维的时代，也是一个社群经济时代，我们?#35272;?#30340;是思维模式的转换，并以此创造价值，构建商业体系的未来。

新一轮的变革，未来商业必须面对。这场变革，我们参与其中。

一项针对中国消费者的品?#39057;?#30740;数据显示，价格因素对购买行为的决定程度正在下降，但和越来越多可选品牌出现的事实相呼应，消费者的品牌忠诚度也呈现出快速下滑的趋势。另，有统计数据显示，2015年，国内?#20309;?#20013;心将突破4,000家。当品牌自身的拥护者在日趋势弱，?#20309;?#20013;心又如破竹之势成长之时，作为品牌传统的?#24615;?#20307;商业项目，谁能物色到合适的品牌来满足、甚至引领消费者越来?#38477;?#38075;的消费口?#38431;?#20064;惯，显得至关紧要。

《商业地产View》第6期顺势而行，推荐新形势下颇具个性魅力的品牌，它们有自属的气质、文化与内涵，更有独到的，甚至是意想不到的经营模式。

随着一线城市商业地产的竞争的白热化，以及一线城市商业地产对更加细分化、专业化的创新产品的需求，其开发难度和成本逐渐加大。二三线城市，成为各路开发商角逐的重点。

2005年之后，重庆、成都、武汉、昆明，中国中西部的这4座城市越来越受关注。这些城市以长江为轴线，拥有优势的区位、富庶的经济、辐射力强的城市，逐渐成为热土，成为国内商业地产发展的第二条轴线，并且正快速追赶位于?#25226;?#28023;轴线”的一线城市。

以重庆、成都、武汉、昆明为代表的二线城市，正宜资。

2000~2011，在中国商业地产的这十年里，放眼上海、?#26412;?#28145;圳三座城市，我们为您带来了一份特别的调查报告：秉着洋味的上海，国?#31034;?#19978;的背景，草根情节的深圳。

10年，占据上海核心地段商业地产的一直都是外?#35270;?#28207;资；?#26412;?#21017;在被港?#26159;每?#21830;业地产大门后，却以特殊的大环境培养起后来居上的国有资本开发个体；在深圳，随着经济特区的开放，商业地产开发从国有资本想民营资本的演变竟也最终淹没在强大的?#23433;?#26681;”开发商阵营里。

这是充满魅力的十年，更在一个不乏魄力的庞大市场里粉墨出演。

2011年，由三益中国出品《商业地产VIEW》正式创刊。这本专业?#21448;?#31435;足中国商业地产行业，视野遍布全球，设有封面故事、案例研究、案例推荐、特别关注等栏目板块，以“做最专业的行业?#21448;尽?#20026;目标，采编团队实地走访、深入采访。

本册为《商业地产VIEW》创刊号，以?#25226;?#25214;一份报告”为题探访新加坡商业的正式魅力，以轨交商业为核心解密港铁商业的开发逻辑。2019年，它正式登录“三益出品”电子书架，一切只为更方便的阅读。